老旧小区改造工作，是民生工程也是民心工程。自该项工作开展以来，焦东街道始终坚持以人民为中心的发展思想，充分发挥党群360工作法走群众路线的显著优势，以“心”换“新”，辖区居民幸福感、安全感持续提升。

改造走心，面子里子焕然一新

“以前最怕下雨，哪哪都是水，下水道改造后，院里再也没有出现过积水，再加上内外墙都是新粉刷的，路灯是新安装的，路是新铺的，感觉像是搬新家了。”家住新东苑社区翠竹月季院的张阿姨开心说道。该院建成于1990年，楼龄长，墙体老旧，既影响美观又存在墙皮脱落的安全隐患；雨污水管混接、错接，管道淤积、堵塞的现象时常发生。内外兼修，不光让院内文化氛围日渐浓厚、环境卫生干净愈发整洁，居民迫切关心的疏通下水道、安装摄像头、安装照明灯等问题也一并解决了。

“评价老旧小区改造成果的不是文件，是群众竖起的大拇指。我们不做表面功夫，做的是群众看得见的实打实的民生项目。”焦东街道党工委书记黄社奇如是说。

党群联心，共商共建面目一新

倚新苑小区的居民对改造工作也是赞不绝口。小区花坛早废弃已久，几个居民还在里面种起了菜。设计院给出的方案是对花坛进行翻新再绿化。方案公示后，很多居民通过党群议事会与社区沟通，认为花坛占道，翻新价值不大。于是，社区联合施工方、议事会成员、群众代表共同查看问题症结，最终共同商定并修改了设计方案——拆除花坛、硬化地面、改建停车场。

按照“ 业主主体、 社区主导、 政府引领、各方支持” 的原则，焦东街道在小区改造中倾听到了群众的呼声，带领群众决策共谋、成果共享，制订出了接地气、不浪费的改造方案。真正增加了小区地面利用率，让改造不只表面好看，更改到了群众心坎里。

民为中心，长效管理气象更新

   走到气象局家属院的时候，居民们正热热闹闹的围着新装的大门讨论：“这次改造装的门如果坏了，社区和党群议事会会帮咱们解决的。”小区多年没有大门，居民很没有安全感。在这次改造工作中，社区将小区居民反映的路面、大门等问题逐一汇总并加以解决，最重要的是把群众提出的后续管理问题也一并解决了，让群众的安全感是长久的、可持续的。

焦东办事处依托党群360工作法，探索老旧小区改造的长效管理机制，将改造后的维护工作纳入到改造中，预先制订了由社区、党群议事会监督、共管的“一次改造、长效管理”模式，做足了老旧小区改造后半篇文章，让这项民生工程款每一笔都花得值得且恰到好处。

据了解，焦东街道2020年老旧小区改造，共涉及34个小区，107栋楼，惠及3387户居民。这样以“心”换“新”的工程还在继续，获益人群会越来越多。