编号：SYL(2024)04

　　

根据《焦作市加快解决不动产登记若干历史遗留问题实施方案》（焦办[2021]30号）的有关规定，山阳区人民政府

　　关于焦作市金属结构厂破产清算组项目（金结家园1号楼）不动产登记问题处理方案已经市房产领域工作专班办公室第五十四次会议研究通过，现予以公告。公告期2024年1月24日至2月20日，如有异议，请于公告期内将异议书面材料送至焦作市自然资源确权登记科(办公地址：山阳区焦东南路3188号焦作市自然资源和规划局，联系电话：8786276，）或山阳区房地产领域工作专班办公室（办公地址：山阳区人民政府910A室，联系电话：3555034）逾期没有提出异议或异议不成立的，将按规定程序予以实施。

　　附件：山阳区人民政府关于焦作市金属结构厂破产清算组项目（金结家园1号楼）不动产登记问题处理方案

　　

山阳区人民政府关于焦作市金属结构厂破产清算组项目（金结家园1号楼）

不动产登记问题处理方案

　　　　

一、基本情况

　　（一）项目建设情况

　　1.焦作市金属结构厂安置小区项目（金结家园1号楼项目），位于焦作市山阳区东苑路646号。

　　2.项目开竣工时间：

　　2010年12月18日开工，2012年12月竣工。

　　3.项目建筑物分布及现状等：

　　金结家园1号楼共有1栋住宅楼，砖混结构，六层，共72户。

　　4.其他情况

　　项目建筑物不适宜拆除或没收，不存在权属争议。

　　（二）项目建设手续取得情况

　　1.项目规划手续取得情况：

　　2010年3月5日取得项目规划手续（焦发改投资[2010]169号）。

　　2.项目国有建设用地手续取得及使用情况：

　　2010年8月26日取得土地证（焦国用（2010）第01549号），用途：住宅；使用权类型：划拨。

　　3.项目建设工程规划手续取得及实施情况：

　　2010年9月15日取得建设工程规划许可证（焦规建字第（2010）第8号）。

　　4.项目建设施工许可及工程竣工验收情况：

　　2010年12月24日取得建筑工程施工许可证（建筑工程施工许可证编号：410802201022402）。

　　5.其他情况：

　　项目建设中涉及的消防已竣工验收，城市基础设施配套、公共用房配备齐全，2018年10月不动产权证首次登记已完成（豫（2018）焦作市不动产权第0025893号）。

　　（三）入住情况

　　房屋入住情况：72户已全部交房入住。

　　（四）其他情况

　　2009年8月18日焦作市中级人民法院下发民事裁定书裁定清算组在接到本裁定书10日内，持本裁定书向破产人的原登记机关办理注销登记（〔2007〕焦破字第5-6号），经核实，焦作市金属结构厂未在登记机关办理登记及注销手续。

　　二、存在问题

　　焦作市金属结构厂破产清算组项目（金结家园1号楼项目）于2018年10月办理不动产首次登记，权利人：焦作市金属结构厂破产清算组，因金属结构厂破产清算组已灭失，无相关注销手续，无法办理不动产转移登记。

　　三、处理意见

　　1.建议依据《实施方案》第17条，因金属结构厂破产清算组已灭失，由山阳区政府指定焦东街道办事处代为办理相关手续。

　　2.由群众持安置协议、购房协议或收据缴纳契税，焦东街道办事处配合到不动产登记中心办理相关业务。缺少安置协议、购房协议的，由焦东街道办事处出具相关证明材料办理不动产登记相关手续。

　　

山阳区加快解决不动产登记若干历史遗留问题

　　工作领导小组房地产领域工作专班

　　2023年12月27日