编号：SYL（2023）084

　　根据《焦作市加快解决不动产登记若干历史遗留问题实施方案》（焦办[2021]30号）的有关规定，山阳区人民政府关于焦作市万方中学综合教学楼项目不动产登记问题处理方案已经市房产领域工作专班办公室第四十六次会议研究通过，现予以公告。公告期2023年4月24日至5月16日，如有异议，请于公告期内将异议书面材料送至焦作市自然资源和规划局确权登记科(办公地址：山阳区焦东南路3188号，联系电话：8786276）或山阳区房地产领域工作专班办公室（办公地址：山阳区政府9楼910A室，联系电话：3555034）逾期没有提出异议或异议不成立的，将按规定程序予以实施。

　　附件：山阳区人民政府关于焦作市万方中学综合教学楼项目不动产登记问题处理方案

山阳区人民政府关于焦作市万方中学综合教学楼改扩建项目

不动产登记问题处理方案

　　一、基本情况

　　（一）项目建设情况

　　1、项目建设位置：焦作市山阳区焦东中路路东焦作市万方中学校园内。

　　2、项目建设单位：焦作市万方中学

　　3.项目开工时间2020年9月，竣工时间2021年12月。

　　4.项目建筑物分布及现状等：

　　本项目为五层一栋综合教学楼，已建设完成。一层为办公室和图书室 ；二、三四层为教学用班；五层为功能室和会议室。

　　（二）项目建设手续取得情况

　　1.项目立项手续取得情况：

　　2017年6月焦作市山阳区发展和改革委员会下发《山发改文【2017】23号》文件，批准该项目可行性研究报告。2018年5月焦作市山阳区发展和改革委员会下发《山发改文【2018】17号》文件，批复初步设计。

　　2.项目国有建设用地手续取得及使用情况：

　　焦作万方中学于2016年6月办理的中华人民共和国国有土地使用证，证号为焦国用（2016）第11437号，土地性质：科教用地，用地面积：8145平方米。使用权类型：划拨。土地用途：学校场所用地。

　　3.项目建设工程规划手续取得及实施情况：

　　焦作市万方中学2020年8月取得（建字第410800202000083号）建设工程规划许可证，批准建筑面积为4680.76平方米，未超面积建设。

　　4.项目建设施工许可及工程竣工验收情况：

　　焦作市万方中学于2020年9月16日取得建筑工程施工许可证。编号为4108002009160101-SX-001。项目已竣工，未取得竣工验收备案。

　　5.其他情况：

　　焦作市人民防空办公室出具的办结联系单，编号201802号。指出焦作市万方中学项目为校舍安全工程，无需建设人防工程。2022年11月聘请河南绿建消防技术有限公司对工程消防系统进行了检测（编号XFJC20221130A）。

　　（三）项目入住及税费缴纳等情况

　　项目于2022年8月投入使用。

　　（四）涉及的其他情况

　　该项目建筑物不适宜拆迁和没收，不存在权属争议。

　　二、存在问题

　　1.未办理竣工验收备案相关手续；

　　2.未办理消防验收相关手续；

　　三、处理意见

　　万方中学综合教学楼改扩建项目为山阳区人民政府投资建设的公益性项目，受疫情影响急需解决学生开学启用教学楼，为保正常教学不收影响，经山阳区人民政府同意，先行启用该教学楼，未按照程序进行验收备案，建议根据省问题楼盘“对符合规划,且履行了必要的审批程序，经政府同意现行开工建设的项目，要依法从轻、减轻或不予处罚”政策，由住建等部门对该项目按程序办理消防验收、质检验收、工程验收备案等手续，并不予处罚。

　　山阳区加快解决不动产登记若干历史遗留问题

　　工作领导小组房地产领域工作专班

　　2023年3月28日